Domy na sprzedaż Sadurki

Opis oferty

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości.

Gościniec z potencjałem agroturystycznym pod Nałęczowem.
Na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w miejscowości Sadurki, zaledwie 4,5 km od Nałęczowa, w sąsiedztwie uzdrowisk, natury i nowo wybudowanej ścieżki rowerowej prowadzącej wprost do centrum Nałęczowa. Idealna, gotowa inwestycja pod pensjonat, agroturystykę, dom opieki lub inną działalność komercyjną związaną z turystyką.

Opis nieruchomości:
Na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 0,97 ha znajdują się 3 budynki mieszkalno-użytkowe
Budynek główny
- pow.: 280 m²
- rok budowy: 1960, zmodernizowany w 2010 r.
- 5 komfortowych pokoi z łazienkami
- 1 pokój z łazienką na korytarzu
- przestronna jadalnia dla gości
- przestronny taras z widokiem na ogród
- duża, dobudowana sala bankietowa/imprezowa - idealna na komunie, chrzty, mniejsze wesela lub adaptację na ogród zimowy
Budynek boczny
- rok budowy: 1960, zmodernizowany w 2005 r.
- 2 niezależne studia z własnymi kuchniami i łazienkami
- osobne wejścia - możliwość wynajmu krótkoterminowego
Nowy budynek (z 2018 r., stan deweloperski)
- 2 duże studia z aneksami kuchennymi i łazienkami
- 12 pokoi z łazienkami
- na parterze: kuchnia i pralnia
- możliwość pełnej adaptacji do celów turystycznych lub mieszkalnych

Dodatkowo:
Brama wjazdowa z napędem - wygodny dostęp
Duży parking utwardzony kostką brukową
Około 65 arów pola z możliwością dowolnego zagospodarowania (np. jazda konna, mini-sad, strefa relaksu, domki dla gości)

Media i instalacje:
- Prąd, gaz, wodociąg
- Studnia - alternatywne źródło wody
- Szambo
- Dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant
- Kominek w salonie
- Dodatkowy piec na opał stały w piwnicy
- Podgrzewacze wody: gazowy i elektryczny
- Fotowoltaika z 2025 r. o mocy 10 kW, z magazynem energii

Dlaczego warto?
Gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności turystycznej
Duża działka z potencjałem rozbudowy
Blisko Nałęczowa i Lublina
Pełne media, nowoczesne instalacje
Możliwość rozpoczęcia działalności „od zaraz”
Cicha, spokojna okolica, idealna do wypoczynku i regeneracji

Lokalizacja i otoczenie:
Sadurki, woj. lubelskie
Nałęczów: 4,5 km
Lublin: 16 km
Najbliższy przystanek autobusowy: 300 m
Stacja kolejowa PKP Sadurki: 1,5 km
Nowa ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Nałęczowa
Spokojna, zielona okolica z dużym potencjałem rozwoju

Numer oferty: 641578